北京个人出租住房的税率是2.5%。北京地区对于月租金收入不超过10万元的个人出租住房，改按2.5%的综合征收率来征税。这一调整相比之前有所降低，以前一般是按照......具体内容和小编一起来看看吧。

北京房屋租赁税率是多少

北京个人出租住房的税率是2.5%。

北京地区对于月租金收入不超过10万元的个人出租住房，改按2.5%的综合征收率来征税。这一调整相比之前有所降低，以前一般是按照5%的综合征收率来征税。具体到税费的构成：

房产税：通常房产税的征收比例为2%。

个人所得税：对于个人出租住房取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。但实际征收时，若按市场价格出租的居民住房，可以适用更低的税率。

增值税：如果个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，在对应的租赁期内平均分摊后，月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

还可能涉及到城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等其他费用。这些费用的比例较小，但也是需要房东在计算总税费时考虑的因素。