个人出售房产的所得税计算依据是否为普通住宅、持有时间以及是否为家庭唯一住房有所不同。具体如下：普通住宅：若持有时间少于5年，可以选择以下两种方式之一缴纳个......大家一起来和小编来了解下。

个人售房个人所得税怎么算

个人出售房产的所得税计算依据是否为普通住宅、持有时间以及是否为家庭唯一住房有所不同。具体如下：

普通住宅：

若持有时间少于5年，可以选择以下两种方式之一缴纳个税：

按全额的1%缴纳，计算公式为× 1%。

按利润的20%缴纳。

若持有时间等于或超过5年，可以选择以下三种方式之一缴纳个税：

按全额的1%缴纳，计算公式为× 1%。

按利润的20%缴纳。

如果该住房是家庭唯一住房，可以免征个税。

非普通住宅：

若持有时间少于5年，可以选择以下两种方式之一缴纳个税：

按全额的2%缴纳，计算公式为× 2%。

按利润的20%缴纳。

若持有时间等于或超过5年，可以选择以下两种方式之一缴纳个税：

按全额的2%缴纳，计算公式为× 2%。

按利润的20%缴纳。