个人所得税，是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价的收入。二手房买卖，因交易数额巨大，，因此个人所得税也是一笔不小的支出，一般由买家承担，但也有免征的情况。以下五种情况就为您讲解如何免征个人所得税。情况1：满五唯一“满五”是指购房者拥有房屋...想要了解更多关于如何免征个人所得税的知识，跟着小编一起看看吧。

情况1：满五唯一

“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。

情况2：继承房产

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，当事人双方免征个税。

情况3：无偿赠与直系亲属

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，当事人双方免征个税。

情况4：无偿赠与抚养人或赡养人

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，当事人双方免征个税。

该情形须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

情况5：离婚分割房产

通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

遇到这五种房子都是可以免征个人所得税的。如果您想在二手房交易中免征个人所得税，就一定要达到“满五唯一”。所以小编提醒，买二手房还是选择“满五唯一”的房子好。

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