当个人以低于市场价的价格购买单位自建住房时，关于个人所得税的缴纳问题，主要取决于具体的购买价格和成本价格的差额。以下是关于如何缴纳个人所得税的详细说明：根据......大家一起来和小编来了解下。

个人低价购买单位自建住房个人所得税应如何缴纳

当个人以低于市场价的价格购买单位自建住房时，关于个人所得税的缴纳问题，主要取决于具体的购买价格和成本价格的差额。以下是关于如何缴纳个人所得税的详细说明：

根据财政部、国家税务总局的相关规定，如果单位按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，并且职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，这部分收益是免征个人所得税的。

然而，如果单位以低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，这部分差价收益则属于个人所得税应税所得。在这种情况下，职工需要按照“工资、薪金所得”项目来缴纳个人所得税。

具体的计算方法为：确定差价部分的总额；然后，将这部分总额按照全年一次性奖金的征税办法来计算个人所得税。具体来说，就是将差价总额除以12个月，得到一个商数，然后根据这个商数查找个人所得税工资、薪金项目税率表，确定适用的税率和速算扣除数；最后，根据确定的税率和速算扣除数来计算应缴纳的税款。