优惠购房的差价收益如何缴纳个人所得税，主要取决于所购房屋的性质和购房价格是否低于房屋的购置或建造成本价格。如果所购房屋是公有住房，并且在住房制度改革期间，按照......大家一起来和小编来了解下。

优惠购房的差价收益如何缴个人所得税

优惠购房的差价收益如何缴纳个人所得税，主要取决于所购房屋的性质和购房价格是否低于房屋的购置或建造成本价格。

如果所购房屋是公有住房，并且在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售，那么职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。

如果所购房屋不是公有住房，或者购房价格低于房屋的购置或建造成本价格，那么职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。这部分差价部分是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。

具体的计算方法和征收标准可能因地区和政策的不同而有所差异。一般来说，这部分应税所得会按照全年一次性奖金的征税办法来计算个人所得税，即先将全部所得数额除以12，根据其商数确定适用的税率和速算扣除数，然后再根据税法规定计算应缴纳的税额。