营改增之后，房屋租赁的税率主要取决于不动产的类型和出租方的身份。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)，从2......大家一起来和小编来了解下。

营改增之后房屋租赁税率是多少及相关知识

营改增之后，房屋租赁的税率主要取决于不动产的类型和出租方的身份。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)，从2016年5月1日起，不动产租赁服务的标准税率为11%。然而，对于一般纳税人出租其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

此外，还有一些特殊政策调整。例如，房地产开发企业出租自建老房可以按5%的税率征税。对于企事业单位、社会团体以及其他组织向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

需要注意的是，这些税率可能会因地区政策的不同而有所变化，因此在实际操作中，建议咨询当地的税务机关以获取最准确的信息。此外，除了增值税外，出租不动产还可能涉及其他税费，如房产税、城镇土地使用税等。